1.建工版 全国房地产估价师资格考试用书 房地产估价相关知识

第一章规划知识 

第一节规划概述 

一、规划简介 

二、城市规划与其他相关规划的关系 

第二节城市规划概述 

一、城市规划的含义、作用和任务 

二、城市规划体系 

三、城市规划管理系统 

第三节城市总体规划 

一、城市总体规划的主要任务和内容 

二、城市发展战略 

三、城市性质与城市规模 

四、城市分区规划 

五、城市用地 

第四节城市详细规划 

一、控制性详细规划 

二、修建性详细规划 

第五节城市居住区规划 

一、居住区及规划布局 

二、居住区规划的任务和内容 

三、居住区的用地构成和规模 

四、住宅及其用地的规划布置 

五、公共建筑及其用地的规划布置 

六、居住区道路的规划布置 

七、居住区绿地的规划布置 

八、居住区规划的技术经济分析 

复习思考题 

第二章环境知识 

第一节环境概述 

一、环境的概念和分类 

二、与环境相关的几个概念 

三、环境质量和环境污染概述 

第二节大气污染 

一、大气污染的概念 

二、大气污染物及其危害 

三、大气污染源 

第三节环境噪声污染 

一、环境噪声污染的概念 

二、环境噪声的类型和危害 

三、环境噪声污染源 

四、环境噪声标准 

第四节水污染 

…… 

第四章工程造价知识 

第五章房地产测绘知识 

第六章经济学知识 

第七章金融知识 

第八章证券知识 

第九章保险知识 

第十章统计知识 

第十一章会计知识 

第十二章法律知识 

第十三章拍卖知识 

2.建工版 全国房地产估价师资格考试用书 房地产估价理论与方法 

第一章房地产估价概论 

第一节对房地产估价的基本认识 

一、房地产估价的含义 

二、房地产估价的特点 

三、房地产估价的必要性 

第二节对房地产估价的各种需要 

一、房地产抵押的需要 

二、房地产征收征用的需要 

三、房地产税收的需要 

四、房地产司法拍卖的需要 

五、房地产分割的需要 

六、房地产损害赔偿的需要 

七、房地产保险的需要 

八、房地产转让和租赁的需要 

九、国有建设用地使用权出让的需要 

十、企业有关经济行为的需要 

十一、房地产行政管理的需要 

十二、其他方面的需要 

第三节房地产估价的要素 

一、估价当事人 

二、估价目的 

三、估价对象 

四、价值时点 

五、价值类型 

六、估价原则 

七、估价程序 

八、估价依据 

九、估价假设 

十、估价方法 

十一、估价结果 

第四节房地产估价职业道德 

第五节中国房地产估价行业发展 

一、以法律的形式确立了房地产估价的地位 

二、建立了房地产估价师执业资格制度 

三、设定了房地产估价师资格和房地产估价机构资质行政许可 

四、成立了房地产估价行业组织 

五、发布了房地产估价的部门规章和规范性文件 

六、制定了房地产估价国家标准和相关指导意见 

七、形成了较完善的房地产估价理论方法体系 

八、深化和拓展了房地产估价业务 

九、形成了公平竞争的房地产估价市场 

十、积极开展了国际交流合作 

复习思考题 

第二章房地产及其描述 

第一节房地产的含义 

…… 

第三章房地产价格和价值 

第四章房地产价格影响因素 

第五章房地产估价原则 

第六章比较法及其运用 

第七章收益法及其运用 

第八章成本法及其运用 

第九章假设开发法及其运用 

第十章长期趋势法及其运用 

第十一章地价评估和地价分摊 

第十二章房地产估价程序 

3.建工版 全国房地产估价师资格考试用书 房地产估价案例与分析

第一章房地产估价文书写作 

第一节房地产估价文书概述 

一、房地产估价文书的种类及作用 

二、房地产估价报告写作的文字要求 

第二节房地产估价报告写作 

一、房地产估价报告的构成要素 

二、房地产估价报告写作要求 

三、房地产估价报告的写作 

四、房地产估价报告示例 

第三节其他主要房地产估价文书写作 

一、估价委托合同 

二、估价所需资料清单 

三、估价作业方案 

四、估价对象实地查勘记录 

五、估价报告内部审核表 

第二章不同类型房地产估价 

第一节居住房地产估价 

一、居住房地产及其特点 

二、影响居住房地产价格的因素 

三、居住房地产估价的常用方法 

四、居住房地产估价的技术路线及难点处理 

第二节商业房地产估价 

一、商业房地产及其特点 

二、影响商业房地产价格的因素 

三、商业房地产估价的常用方法 

四、商业房地产估价的技术路线及难点处理 

第三节商务办公房地产估价 

一、商务办公房地产及其特点 

二、影响商务办公房地产价格的因素 

三、商务办公房地产估价的常用方法 

四、商务办公房地产估价的技术路线及难点处理 

第四节旅馆房地产估价 

一、旅馆房地产及其估价特点 

二、影响旅馆房地产价格的主要因素 

三、旅馆房地产估价方法的选用 

四、旅馆房地产估价的技术路线及难点处理 

第五节餐饮房地产估价 

一、餐饮房地产及其估价特点 

二、餐饮房地产估价的技术路线及难点处理 

第六节工业房地产估价 

一、工业房地产及其估价特点 

二、影响工业房地产价格的主要因素 

三、工业房地产估价的常用方法 

四、工业房地产估价的技术路线及难点处理 

第七节特殊用途房地产估价 

一、停车库的估价 

二、加油站的估价 

第三章不同目的房地产估价 

第一节房地产转让价格评估 

一、房地产转让价格评估的特点 

二、房地产转让价格评估的常用方法 

第二节房地产抵押价值评估 

一、房地产抵押价值内涵及评估实质 

二、房地产抵押估价的法律规定 

三、房地产抵押价值评估技术路线及估价方法 

四、房地产抵押估价的注意事项 

第三节房屋征收评估 

一、房屋征收补偿内涵 

二、房屋征收评估特点 

三、房屋征收评估的相关规定 

四、房屋征收评估方法和结果确定 

五、房屋征收评估技术路线 

六、房屋征收评估工作流程 

七、房屋征收复核评估和鉴定 

第四节房地产强制拍卖估价 

一、房地产拍卖的相关法律规定 

二、房地产强制拍卖估价的特点 

三、房地产强制拍卖估价的技术路线 

四、房地产强制拍卖估价的类型与方法 

第五节房地产损害赔偿估价 

...... 

一、房地产贷款项目评估的含义 

二、房地产贷款项目评估相关法律法规及技术标准规定 

三、房地产贷款项目评估的特点 

四、房地产贷款项目评估的内容 

五、房地产贷款项目评估的注意事项 

后记 

4.建工版 全国房地产估价师资格考试用书 房地产开发经营与管理

第一章房地产投资及其风险 

第一节投资与房地产投资 

一、投资概述 

二、房地产投资概述 

第二节房地产投资的形式和利弊 

一、房地产直接投资 

二、房地产间接投资 

三、房地产投资的利弊 

第三节房地产投资的风险 

一、房地产投资风险的概念 

二、房地产投资的系统风险 

三、房地产投资的个别风险 

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